Syrenvej 8B

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.512 kr/m².6.131.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.169.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+951,06 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 586.946 kr.
I dag · vores estimat: 6.169.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg586.946 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	38 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	65 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	60 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	355 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	140 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	666 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	193 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	212 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	167 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	668 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu