Baunedammen 46

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.331 kr/m².5.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.186.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,76 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.402.550 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.402.550 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	65 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	134 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	41 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	499 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	655 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	890 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	859 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	859 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	1,1 km	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	888 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu