Æblehaven 20

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 10.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	73 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	95 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	511 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	616 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	455 m	31-05-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	455 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	678 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	290 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	710 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	754 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu