Strandgårdsvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.378.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.086.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,60 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel826.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	103 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	223 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	511 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	526 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	291 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	550 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	48 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	172 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	433 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	671 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu