Poulsminde 11, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.057 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 68 m².923.848 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering841.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,10 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1997 · Alm. Salg: 187.734 kr.
I dag · vores estimat: 841.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg187.734 kr.
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	92 m	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	29 m	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	92 m	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	76 m	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	1,1 km	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	1,3 km	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Elsdyrvej 3 9370 Hals	67 m²	1,6 km	18-09-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	1,5 km	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	1,4 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	1,6 km	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu