Kählersvej 2H, 1. 1

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 781 m²
Bebygget areal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².1.012.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering930.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1997 · Alm. Salg: 395.020 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg395.020 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 2H, 1. 7 4700 Næstved	57 m²	0 m	08-11-2023	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	0 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	7 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	34 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	46 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kählersvej 1B, st. mf 4700 Næstved	40 m²	34 m	26-11-2025	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	46 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1A, st. mf 4700 Næstved	40 m²	46 m	15-11-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	34 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	46 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu