Friskolebakke 16A, Frøslev

Villa · 82 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1370 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.813 kr/m².654.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.708.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,17 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	5,1 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	4,1 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	6,2 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	6,4 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,6 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	6,0 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	6,5 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	4,1 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	7,2 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	1,6 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu