Grævlingestien 47

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.837 kr/m².6.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.951.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,40 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.684.063 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.684.063 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	207 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	85 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	47 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	74 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	65 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	31 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	131 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	226 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	176 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	343 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu