Avnbølvej 11

Rækkehus · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.649 kr/m².5.454.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.355.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,59 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.246.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.246.700 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	17 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	290 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	248 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	310 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	1,0 km	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Kantorparken 1 8240 Risskov	146 m²	990 m	11-07-2025	4.295.000 kr.	29.418 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	833 m	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	420 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Kamma Klitgårds Gade 113 8240 Risskov	142 m²	977 m	29-09-2024	4.950.000 kr.	34.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu