Ålekæret 31

Villa · 231 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.231 kr/m².7.193.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekæret gns: 34.775 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.380.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,45 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.287.050 kr.
I dag · vores estimat: 7.380.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.287.050 kr.
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	130 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	71 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	91 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	57 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	74 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	374 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	384 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	384 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	129 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	532 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu