Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Marbjergvej 4, Såby Sand

Landejendom · 251 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 29.736 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
29736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.973 kr/m².6.850.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.725.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden dec. 2025
1,3M4,7M8,2M11,7M15,1M1992199620012007201120152019202331. dec. 20259.000.000 kr.30. sep. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat10.725.264 kr.Markedet · 19922.743.430 kr.Markedet · 19931.285.371 kr.Markedet · 19941.790.132 kr.Markedet · 19951.871.205 kr.Markedet · 19963.078.013 kr.Markedet · 19972.257.243 kr.Markedet · 19981.371.715 kr.Markedet · 19992.721.593 kr.Markedet · 20014.971.808 kr.Markedet · 20022.624.205 kr.Markedet · 20033.105.121 kr.Markedet · 20052.338.818 kr.Markedet · 20077.172.576 kr.Markedet · 20085.793.080 kr.Markedet · 200912.481.728 kr.Markedet · 20109.182.835 kr.Markedet · 20114.880.444 kr.Markedet · 20122.694.987 kr.Markedet · 20135.284.303 kr.Markedet · 20143.848.583 kr.Markedet · 20152.633.994 kr.Markedet · 20164.655.548 kr.Markedet · 201711.052.283 kr.Markedet · 20185.027.530 kr.Markedet · 20194.183.417 kr.Markedet · 20207.932.604 kr.Markedet · 20218.454.684 kr.Markedet · 20224.899.771 kr.Markedet · 20232.455.533 kr.Markedet · 202412.258.087 kr.Markedet · 20258.670.293 kr.Markedet · 20267.270.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.725.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²383 m02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²2,7 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²1,9 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,5 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²2,8 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²5,6 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²7,3 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²6,3 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²7,3 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²7,6 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden