Salten Skovvej 20, 8653 Them — Villa · 126 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.709 kr/m².1.502.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.856.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,53 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	2,9 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Egevej 7, Salten 8653 Them	136 m²	2,7 km	22-10-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	3,2 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	2,6 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	3,0 km	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	3,5 km	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Bakbjergvej 16A 8653 Them	166 m²	1,2 km	04-11-2023	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	3,3 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	3,7 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	3,3 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu