Tingbakken 18, Esbønderup Skovhuse

Villa · 212 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 41.792 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 41792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 212 m².5.170.468 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.339.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	177 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	117 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	817 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	706 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	514 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,2 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,2 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	574 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	327 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	1,1 km	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu