Næstvedvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.519 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.164 kr/m².3.112.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.511 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.433.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	81 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	180 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	323 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	54 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	149 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	260 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	136 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	378 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	378 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	263 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu