Lundebjergvej 21

Fritidshus · 109 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.776 kr/m².3.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 38.110 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering3.792.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,67 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	88 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	121 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	158 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	128 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	164 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	50 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	184 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	289 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	228 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	228 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu