Åbrinken 100, 2830 Virum — Rækkehus · 177 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.689 kr/m².8.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.638.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 14 2830 Virum	175 m²	121 m	11-09-2026	9.100.000 kr.	52.000 kr./m²
Åbrinken 57 2830 Virum	179 m²	174 m	10-08-2025	7.700.000 kr.	43.017 kr./m²
Åbrinken 35 2830 Virum	174 m²	189 m	22-02-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Åbrinken 159 2830 Virum	193 m²	184 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	59.585 kr./m²
Åbrinken 155 2830 Virum	160 m²	255 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Åbrinken 80 2830 Virum	155 m²	74 m	15-10-2025	9.100.000 kr.	58.710 kr./m²
Åbrinken 96 2830 Virum	151 m²	14 m	01-05-2025	7.650.000 kr.	50.662 kr./m²
Åbrinken 53 2830 Virum	154 m²	164 m	19-05-2025	7.325.000 kr.	47.565 kr./m²
Åbrinken 143 2830 Virum	154 m²	214 m	27-01-2025	7.625.000 kr.	49.513 kr./m²
Åbrinken 173 2830 Virum	154 m²	226 m	14-01-2024	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu