Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Høbjergvej 9A, Trørød

Villa · 213 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.293 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 213 m².11.524.791 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.402.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden aug. 1997
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202421. aug. 19973.015.970 kr.30. aug. 19973.015.970 kr.31. okt. 19973.015.970 kr.31. maj 20269.900.000 kr.I dag · vores estimat11.402.228 kr.Markedet · 19921.496.112 kr.Markedet · 19931.326.351 kr.Markedet · 19941.774.929 kr.Markedet · 19952.738.541 kr.Markedet · 19962.889.345 kr.Markedet · 19972.272.071 kr.Markedet · 19982.217.969 kr.Markedet · 19992.218.608 kr.Markedet · 20002.672.937 kr.Markedet · 20012.671.872 kr.Markedet · 20023.424.401 kr.Markedet · 20033.968.403 kr.Markedet · 20043.985.869 kr.Markedet · 20055.287.725 kr.Markedet · 20066.925.695 kr.Markedet · 200714.301.459 kr.Markedet · 20086.390.000 kr.Markedet · 20095.153.322 kr.Markedet · 20106.004.044 kr.Markedet · 20114.127.301 kr.Markedet · 20124.475.556 kr.Markedet · 20135.201.247 kr.Markedet · 20147.119.951 kr.Markedet · 20156.294.150 kr.Markedet · 20166.501.399 kr.Markedet · 20177.800.273 kr.Markedet · 20186.786.819 kr.Markedet · 20198.573.463 kr.Markedet · 20208.737.899 kr.Markedet · 20219.754.335 kr.Markedet · 202210.585.248 kr.Markedet · 20239.421.203 kr.Markedet · 20249.975.429 kr.Markedet · 202511.524.791 kr.Markedet · 202613.571.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg
3.015.970 kr.
30. aug. 1997 · Alm. Salg
3.015.970 kr.
31. okt. 1997 · Alm. Salg
3.015.970 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.402.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.900.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte3.015.970 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.015.970 kr.
  • aug.Ejerskifte3.015.970 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 14, Trørød
2950 Vedbæk		202 m²121 m01-12-20238.400.000 kr.41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²297 m25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Elmelund 1, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²244 m11-11-202312.400.000 kr.63.265 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²306 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²563 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød
2950 Vedbæk		195 m²407 m05-12-202412.150.000 kr.62.308 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²573 m25-12-202312.700.000 kr.64.796 kr./m²
Elmelund 2, Trørød
2950 Vedbæk		182 m²262 m22-07-202611.800.000 kr.64.835 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²1,3 km10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²897 m22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden