Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 28

Villa · 114 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².1.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.871.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,84 pct. siden aug. 1997
205k675k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997204.751 kr.I dag · vores estimat1.871.090 kr.Markedet · 1992503.082 kr.Markedet · 1993503.082 kr.Markedet · 1994422.598 kr.Markedet · 1995550.962 kr.Markedet · 1996584.136 kr.Markedet · 1997652.308 kr.Markedet · 1998531.924 kr.Markedet · 1999645.468 kr.Markedet · 2000690.612 kr.Markedet · 2001655.158 kr.Markedet · 2002665.874 kr.Markedet · 2003764.940 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005855.000 kr.Markedet · 20061.145.814 kr.Markedet · 20071.184.460 kr.Markedet · 20081.186.170 kr.Markedet · 20091.177.962 kr.Markedet · 20101.199.964 kr.Markedet · 20111.028.622 kr.Markedet · 2012919.752 kr.Markedet · 2013674.994 kr.Markedet · 2014991.344 kr.Markedet · 2015927.162 kr.Markedet · 2016942.780 kr.Markedet · 2017916.560 kr.Markedet · 20181.002.402 kr.Markedet · 20191.061.568 kr.Markedet · 20201.199.280 kr.Markedet · 20211.388.064 kr.Markedet · 20221.393.308 kr.Markedet · 20231.337.790 kr.Markedet · 20241.359.906 kr.Markedet · 20251.555.872 kr.Markedet · 20261.575.936 kr.Markedet · 20272.084.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
204.751 kr.
I dag · vores estimat
1.871.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, familiehandel204.751 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²461 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²244 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Mandøvej 14
4800 Nykøbing F		118 m²126 m21-01-20252.650.000 kr.22.458 kr./m²
Neckelmannsgade 4
4800 Nykøbing F		111 m²461 m10-07-20241.605.000 kr.14.459 kr./m²
Guldborgsundsvej 5
4800 Nykøbing F		122 m²171 m04-08-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Fr. VII's Gade 2
4800 Nykøbing F		123 m²171 m27-03-20251.575.000 kr.12.805 kr./m²
Enighedsvej 65
4800 Nykøbing F		120 m²389 m09-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Jes Jessensgade 67
4800 Nykøbing F		110 m²553 m24-04-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Pomonagade 12
4800 Nykøbing F		115 m²773 m22-08-20261.950.000 kr.16.957 kr./m²
Rømøvej 12
4800 Nykøbing F		124 m²153 m09-01-20242.035.000 kr.16.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden