Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lerbjergvej 34, Lerbjerg

Landejendom · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 52.466 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
52466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.595 kr/m².4.483.843 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.861.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden mar. 2021
151k5,3M10,5M15,6M20,8M199520012004200720112014201720202023202631. mar. 20212.545.000 kr.I dag · vores estimat2.861.992 kr.Markedet · 1995804.602 kr.Markedet · 19983.088.430 kr.Markedet · 19993.114.824 kr.Markedet · 20017.483.446 kr.Markedet · 20022.606.200 kr.Markedet · 20033.625.772 kr.Markedet · 20043.728.028 kr.Markedet · 20051.568.866 kr.Markedet · 20062.366.496 kr.Markedet · 20073.912.786 kr.Markedet · 200815.643.674 kr.Markedet · 200918.524.936 kr.Markedet · 20112.154.348 kr.Markedet · 20121.122.326 kr.Markedet · 20136.660.252 kr.Markedet · 20142.225.894 kr.Markedet · 20152.741.656 kr.Markedet · 20161.762.256 kr.Markedet · 20171.079.000 kr.Markedet · 20181.867.500 kr.Markedet · 20193.521.524 kr.Markedet · 20203.659.470 kr.Markedet · 20215.177.872 kr.Markedet · 20222.167.296 kr.Markedet · 20239.683.278 kr.Markedet · 20244.150.000 kr.Markedet · 20256.455.574 kr.Markedet · 20266.354.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²3,1 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²1,1 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,0 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²1,8 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²2,4 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²1,2 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²2,5 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²4,7 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²3,3 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²4,1 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden