Clematisvænget 8

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².2.504.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.434.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.025.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.025.720 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	30 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	380 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	425 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	599 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	407 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	729 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	1,1 km	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	1,0 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	716 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	736 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu