Lystrupvej 21

Landejendom · 162 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 58.132 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 58132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.230 kr/m².5.767.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 33.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 30.615 kr/m²+9,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.159.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,95 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.159.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1997sep.Solgt, familiehandel970.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	1,0 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,1 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	2,5 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	2,2 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Kvinderupvej 11A, Kvinderup 3550 Slangerup	120 m²	2,3 km	25-12-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	4,2 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	3,8 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	3,3 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	3,6 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	2,9 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu