Birkevej 13

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.291 kr/m².1.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.260.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,36 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 593.390 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg593.390 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	18 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	55 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	39 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	118 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	89 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	397 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	198 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	601 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	542 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	577 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu