Klitvejen 34

Fritidshus · 52 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.940 kr/m².2.662.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 45.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.338.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,20 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	274 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	364 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	341 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitvejen 4B 9492 Blokhus	27 m²	463 m	09-07-2026	1.712.750 kr.	63.435 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	254 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	314 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	295 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	249 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	868 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	784 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu