Teglværksvej 37, Hegnede, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.198 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².1.394.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.061.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,71 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg136.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	548 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	620 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	629 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	858 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	1,2 km	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	1,0 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	537 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	1,1 km	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	549 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	670 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu