Jacob A Riis Vej 11, 6760 Ribe — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².2.364.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.958.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,15 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	68 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	71 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	16 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	31 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	96 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	81 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	320 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	747 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	757 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	498 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu