Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 81

Rækkehus · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.822 kr/m².8.112.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.094.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,62 pct. siden aug. 1997
849k3,9M7,0M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997849.120 kr.26. okt. 19971.698.240 kr.I dag · vores estimat8.094.158 kr.Markedet · 19921.681.218 kr.Markedet · 19931.718.244 kr.Markedet · 19941.586.178 kr.Markedet · 19951.934.658 kr.Markedet · 19962.059.992 kr.Markedet · 19972.096.226 kr.Markedet · 19982.549.250 kr.Markedet · 19992.354.814 kr.Markedet · 20002.991.384 kr.Markedet · 20013.779.028 kr.Markedet · 20024.153.446 kr.Markedet · 20034.010.292 kr.Markedet · 20044.480.542 kr.Markedet · 20054.764.276 kr.Markedet · 20066.411.438 kr.Markedet · 20076.057.612 kr.Markedet · 20086.255.216 kr.Markedet · 20094.619.934 kr.Markedet · 20105.919.606 kr.Markedet · 20115.866.938 kr.Markedet · 20125.646.762 kr.Markedet · 20136.044.742 kr.Markedet · 20145.977.026 kr.Markedet · 20157.058.304 kr.Markedet · 20166.953.166 kr.Markedet · 20176.539.544 kr.Markedet · 20187.655.076 kr.Markedet · 20197.603.200 kr.Markedet · 20207.752.096 kr.Markedet · 20219.363.816 kr.Markedet · 20229.827.136 kr.Markedet · 20239.386.982 kr.Markedet · 202410.218.582 kr.Markedet · 202511.619.828 kr.Markedet · 202611.806.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
849.120 kr.
26. okt. 1997 · Alm. Salg
1.698.240 kr.
I dag · vores estimat
8.094.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.698.240 kr.
  • aug.Ejerskifte849.120 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²158 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²79 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²229 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²518 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²477 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²521 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²516 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Åbrinken 159
2830 Virum		193 m²1,6 km25-02-202611.500.000 kr.59.585 kr./m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²555 m02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²300 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden