Stensbyvej 34, 4773 Stensved — Villa · 98 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.513 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.022.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,49 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 223.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg223.500 kr.
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	291 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	107 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	262 m	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	1,8 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	1,8 km	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	2,1 km	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	546 m	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	2,0 km	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	2,5 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	2,1 km	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu