Birkevang 227

Rækkehus · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.765 kr/m².3.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 26.225 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 35.748 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.652.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,71 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	120 m	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Birkevang 119 3250 Gilleleje	102 m²	154 m	19-09-2025	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Birkevang 109 3250 Gilleleje	102 m²	167 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Birkevang 163 3250 Gilleleje	86 m²	102 m	25-05-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	533 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	327 m	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	546 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	546 m	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	573 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	274 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu