Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Møllebakken 8, Gudhjem

Villa · 134 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 134 m².2.267.682 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.018.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 2.804.902 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,30 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 535.080 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg535.080 kr.
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	157 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	480 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	389 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	142 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	396 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	76 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	599 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	736 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	188 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,2 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu