Stokbrovej 25, 9370 Hals — Villa · 166 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 159.196 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 159196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.856.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.611.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,61 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 8 9370 Hals	160 m²	1,8 km	09-03-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Kongevejen 27 9370 Hals	156 m²	2,1 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	2,4 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	2,3 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	2,3 km	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	2,7 km	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	2,9 km	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	2,7 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	2,5 km	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	2,6 km	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu