Hesselbjergvej 4, Snøde, 5953 Tranekær — Villa · 94 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².1.052.787 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering634.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	2,4 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	247 m	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	2,0 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	5,8 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	5,1 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	5,7 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	5,5 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	5,7 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	5,5 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	5,5 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu