Birkegårdsvej 15

Fritidshus · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.161 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.104 kr/m².2.315.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegårdsvej gns: 24.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.392 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.328.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,65 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 330.000 kr.
11. aug. 1997 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel330.000 kr.
mar.Ejerskifte330.000 kr.
1968Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	212 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	245 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	459 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	469 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	281 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	944 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	1,0 km	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	415 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	570 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	1,2 km	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu