Vibevej 2

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².2.137.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.418.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,72 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	73 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	216 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	449 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	839 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	248 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	554 m	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	567 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	454 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	593 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	593 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu