Lyshøjvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.270.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjvej gns: 11.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.494.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,72 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	114 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	70 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	50 m	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	66 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	290 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	683 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	156 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	275 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	866 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	608 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu