Carl Nielsens Vej 25, Strib

Villa · 217 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.961 kr/m² × 217 m².4.331.537 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.595.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,99 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1997 · Alm. Salg: 578.130 kr.
22. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.156.259 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.156.259 kr.
jul.Ejerskifte578.130 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 10, Strib 5500 Middelfart	215 m²	150 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²
Carl Nielsens Vej 17, Strib 5500 Middelfart	173 m²	35 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Carl Nielsens Vej 9, Strib 5500 Middelfart	154 m²	82 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Carl Nielsens Vej 13, Strib 5500 Middelfart	140 m²	40 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4, Strib 5500 Middelfart	135 m²	166 m	22-12-2025	2.215.000 kr.	16.407 kr./m²
Carl Nielsens Vej 5 5500 Middelfart	126 m²	110 m	21-03-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	164 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllebakken 1, Strib 5500 Middelfart	215 m²	660 m	26-09-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Borgvænget 2, Strib 5500 Middelfart	216 m²	792 m	27-10-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Slugten 26, Strib 5500 Middelfart	225 m²	637 m	22-01-2025	5.495.000 kr.	24.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu