Grædstrupvej 16

Villa · 205 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 40.456 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 40456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrædstrupvej gns: 9.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-31,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.042.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,61 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1997 · Alm. Salg: 320.384 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017320.384 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	734 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,8 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,8 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	1,2 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	1,2 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,0 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	1,6 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	1,5 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	1,6 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	1,5 km	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu