Strandvejen 10A, Hørby

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 158 m².2.898.668 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.059.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,48 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 497.500 kr.
6. aug. 1997 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
majEjerskifte497.500 kr.
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	52 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	93 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	170 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	69 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	49 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	19 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	56 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	45 m	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	355 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	545 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu