Halmtoften 19

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.659 kr/m².3.131.891 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.188.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,85 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg: 611.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg611.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	294 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	865 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	799 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	338 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	445 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	307 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	752 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	852 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	573 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	608 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu