Hvamvej 23, Hvam

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.317 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.326 kr/m².1.145.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.494.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,16 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	1,2 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	418 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	1,1 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	1,1 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	1,3 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	1,0 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	1,4 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	1,5 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	1,3 km	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	1,2 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu