Prisvurdering · 5700 Svendborg

Drejø Brovej 22, Drejø

Villa · 129 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.999 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².2.550.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.654.199 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,66 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1997 · Alm. Salg: 336.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg336.800 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejø Brovej 13, Drejø 5700 Svendborg	128 m²	414 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Bækskildevej 4, Drejø 5700 Svendborg	136 m²	524 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	8,1 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	9,4 km	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Stenbukken 8 5700 Svendborg	131 m²	10,1 km	24-10-2023	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Lehnskovvej 220 5700 Svendborg	154 m²	8,8 km	22-10-2024	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	10,3 km	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Martinsvej 4 5700 Svendborg	132 m²	10,3 km	26-01-2025	2.395.000 kr.	18.144 kr./m²
Stenbukken 25 5700 Svendborg	120 m²	10,0 km	09-01-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	9,8 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu