Golfvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfvej gns: 11.901 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.972.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	103 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	188 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	386 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	301 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	183 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	137 m²	143 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	11.971 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	287 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	205 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Kornvej 11 6715 Esbjerg N	142 m²	202 m	10-03-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	390 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu