Gl. Landevej 99, 4874 Gedser — Villa · 108 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.366 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering585.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,98 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1997 · Alm. Salg: 215.444 kr.
I dag · vores estimat: 585.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg215.444 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,9 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	3,1 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	362 m	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	801 m	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	7,3 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	7,6 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	7,2 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	9,5 km	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	9,6 km	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	7,2 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu