Vægtervænget 9

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².2.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægtervænget gns: 19.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.434.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,65 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1997 · Alm. Salg: 934.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg934.100 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	45 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	60 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	341 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	304 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	167 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	536 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	343 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	498 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	759 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	319 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu