Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Fuglevænget 45

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.378 kr/m².5.002.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 39.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.978.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden jul. 1997
557k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19971.275.774 kr.31. aug. 20264.825.000 kr.I dag · vores estimat4.978.726 kr.Markedet · 1992809.058 kr.Markedet · 1993777.936 kr.Markedet · 1994928.872 kr.Markedet · 1995885.780 kr.Markedet · 1996898.548 kr.Markedet · 19971.164.396 kr.Markedet · 19981.341.096 kr.Markedet · 19991.013.688 kr.Markedet · 20001.345.542 kr.Markedet · 20011.481.772 kr.Markedet · 20021.166.106 kr.Markedet · 20031.777.374 kr.Markedet · 20041.502.064 kr.Markedet · 20051.568.412 kr.Markedet · 20062.488.050 kr.Markedet · 20073.189.720 kr.Markedet · 20082.042.652 kr.Markedet · 20092.172.954 kr.Markedet · 20101.928.538 kr.Markedet · 20112.662.242 kr.Markedet · 20121.668.276 kr.Markedet · 20132.202.252 kr.Markedet · 20142.553.600 kr.Markedet · 20152.543.340 kr.Markedet · 20162.233.374 kr.Markedet · 20172.741.472 kr.Markedet · 20183.426.156 kr.Markedet · 20193.091.566 kr.Markedet · 20203.148.110 kr.Markedet · 20213.621.552 kr.Markedet · 20224.370.190 kr.Markedet · 20233.914.304 kr.Markedet · 20244.527.852 kr.Markedet · 20254.742.286 kr.Markedet · 20264.284.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.275.774 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.978.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.275.774 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 41
3520 Farum		113 m²39 m13-07-20255.400.000 kr.47.788 kr./m²
Fuglevænget 25
3520 Farum		109 m²207 m13-09-20254.520.000 kr.41.468 kr./m²
Bastholmen 8
3520 Farum		120 m²222 m18-08-20244.601.000 kr.38.342 kr./m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²686 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Dyssevangen 14
3520 Farum		124 m²243 m20-03-20254.800.000 kr.38.710 kr./m²
Lindegårdsvej 14
3520 Farum		120 m²556 m28-10-20244.780.000 kr.39.833 kr./m²
Nordtoftevej 52
3520 Farum		122 m²447 m28-04-20255.250.000 kr.43.033 kr./m²
Lillevangsvej 35
3520 Farum		104 m²388 m05-05-20246.283.500 kr.60.418 kr./m²
Ryttervænget 20
3520 Farum		111 m²911 m31-10-20254.250.000 kr.38.288 kr./m²
Lærkevangen 16
3520 Farum		125 m²380 m21-01-20265.450.000 kr.43.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden