Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Møllegangen 7

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
963 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.984 kr/m².5.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.161.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,59 pct. siden okt. 1997
539k2,9M5,2M7,5M9,9M1992199620002004200820122016202020245. okt. 19971.242.000 kr.I dag · vores estimat5.161.631 kr.Markedet · 1992765.567 kr.Markedet · 1993786.016 kr.Markedet · 1994832.238 kr.Markedet · 1995877.976 kr.Markedet · 19961.166.803 kr.Markedet · 19971.127.357 kr.Markedet · 19981.104.972 kr.Markedet · 19991.056.572 kr.Markedet · 20001.456.719 kr.Markedet · 20011.424.170 kr.Markedet · 20021.123.606 kr.Markedet · 20031.432.882 kr.Markedet · 20041.377.101 kr.Markedet · 20052.021.426 kr.Markedet · 20062.638.405 kr.Markedet · 20072.231.724 kr.Markedet · 20082.792.317 kr.Markedet · 20092.707.254 kr.Markedet · 20102.592.183 kr.Markedet · 20112.487.155 kr.Markedet · 20122.248.422 kr.Markedet · 20133.432.891 kr.Markedet · 20142.613.963 kr.Markedet · 20153.459.995 kr.Markedet · 20162.725.283 kr.Markedet · 20173.041.698 kr.Markedet · 20183.597.330 kr.Markedet · 20193.291.200 kr.Markedet · 20204.157.318 kr.Markedet · 20214.561.216 kr.Markedet · 20224.228.466 kr.Markedet · 20234.669.269 kr.Markedet · 20244.200.999 kr.Markedet · 20254.840.000 kr.Markedet · 20265.369.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg
1.242.000 kr.
I dag · vores estimat
5.161.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.242.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegangen 4
8240 Risskov		107 m²62 m08-01-20244.350.000 kr.40.654 kr./m²
Møllegangen 2
8240 Risskov		136 m²79 m13-05-20264.750.000 kr.34.926 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²771 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²330 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²893 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Villadsensvej 3
8240 Risskov		132 m²232 m15-07-20246.250.000 kr.47.348 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²782 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²964 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²521 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²518 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden