Toreby Vestergade 1, Toreby, 4891 Toreby L — Villa · 159 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 159 m².1.389.660 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.070.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,61 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	569 m	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	654 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	898 m	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	790 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	682 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	868 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	874 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	836 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	845 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	801 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu