Farmen 18

Fritidshus · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.504 kr/m².3.414.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarmen gns: 40.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+27,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.478.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.995.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	58 m	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	83 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	73 m	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	3,3 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	3,1 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	3,1 km	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	3,1 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	3,2 km	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterlundvej 172 8600 Silkeborg	89 m²	3,1 km	12-06-2026	3.480.000 kr.	39.101 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	5,4 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu