Prisvurdering · 9560 Hadsund

Strandlund 20, Helberskov

Fritidshus · 78 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 78 m².1.010.646 kr.
2Vores vurdering1.121.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.626.981 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,50 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1997 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlund 18, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	75 m	12-01-2026	1.680.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandlund 6, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	156 m	27-01-2025	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Egelunden 40, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	471 m	22-02-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	473 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	574 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	72 m²	188 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Egelunden 58, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	499 m	25-02-2024	635.000 kr.	8.581 kr./m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	610 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	895 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	616 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu