Kirsebærhaven 63

Villa · 229 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 917 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.222 kr/m².9.974.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.301.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,89 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.599.960 kr.
I dag · vores estimat: 12.301.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.599.960 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	133 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	643 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	1,9 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	698 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	698 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	401 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	208 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	1,8 km	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	259 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	172 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu