Tybjergvej 7

Villa · 212 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².4.601.349 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.921.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	40 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	145 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	109 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	92 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	175 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	119 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	410 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	483 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	567 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	658 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu